Terreno para Venda, Itupeva / SP

Descrição do Imóvel

Terreno Urbano para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Itupeva / SP, situado na zona Centro, região Rua Brasil e Rua Jundiaí, ponto de referência Região Centro.

Aceita permuta por apartamento - Terreno com Área total de 290,00 m², Área Privativa de 290,00 m², Área do Terreno com 176,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 29,00 Metros.

IPTU R$ 604,00, Pronto para construir.
 

PONTOS FORTES –  Itupeva

🔹 Localização estratégica
Imóvel situado em área urbana consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e rápida conexão com a Rodovia Vice-Prefeito Hermenegildo Tonoli (Itupeva–Jundiaí).

🔹 Cidade em constante valorização
Itupeva é uma das cidades que mais crescem na região, com forte expansão imobiliária e excelente potencial de valorização.

🔹 Infraestrutura completa próxima
Proximidade de comércios, supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais, proporcionando praticidade no dia a dia.

🔹 Qualidade de vida
Cidade tranquila, segura e com excelente índice de qualidade de vida, ideal para moradia.

🔹 Turismo e lazer na região
Próximo ao parque aquático Wet'n Wild e ao parque temático Hopi Hari, além de estar a poucos minutos do Outlet Premium.

🔹 Fácil acesso a grandes centros
Localização estratégica próxima a Jundiaí, com acesso facilitado às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, ligando rapidamente a São Paulo e Campinas.

🔹 Terreno com 290 m²
Excelente metragem para construção de residência térrea ou sobrado, oferecendo ótimo aproveitamento de espaço.

Pontos Fortes

Morar em Itupeva (SP), especialmente na região central da cidade, pode trazer vários pontos fortes e vantagens, principalmente se você busca qualidade de vida, tranquilidade e uma boa infraestrutura urbana sem a agitação de grandes metrópoles. Aqui estão os principais benefícios de viver no centro de Itupeva:

🌿 1. Alta qualidade de vida

Itupeva está entre as melhores cidades do Brasil em qualidade de vida, figurando no top 10 do Índice de Progresso Social 2025 (IPS) nacional e sendo a 2ª melhor cidade do estado de São Paulo entre municípios de até 100 mil habitantes — refletindo bem-estar, serviços e bem-estar social para moradores.

🏥 2. Estrutura urbana completa

Na região central da cidade você encontra:

• Serviços públicos e privados principais (saúde, bancos, cartórios, comércio)

• Escolas e opções educacionais

• Restaurantes, padarias e mercados variados
  Isso facilita o dia a dia sem precisar se deslocar para áreas mais afastadas.

🛍️ 3. Comércio e conveniência

O centro de Itupeva concentra boa parte do comércio urbano (lojas, farmácias, serviços), o que torna a vida cotidiana mais prática e ágil para quem mora ali — especialmente para quem prefere andar a pé ou usar bicicletas para deslocamentos curtos.

🚗 4. Localização estratégica dentro da região

Itupeva faz parte da Região Metropolitana de Jundiaí, próxima a cidades como Jundiaí, Campinas, Indaiatuba e Valinhos, o que amplia o acesso a opções de trabalho, serviços e lazer.

🌳 5. Tranquilidade e ambiente mais “interiorano”

Viver no centro de uma cidade média como Itupeva traz o benefício de menor estresse urbano (menos trânsito pesado e ritmo mais calmo) — sem abrir mão de estrutura. Além disso, a cidade tem natureza preservada em várias áreas e proximidade com roteiros rurais e pontos turísticos.

💡 6. Desenvolvimento sustentável

Itupeva também se destaca em índices de desenvolvimento sustentável, o que indica planejamento urbano, políticas públicas ligadas ao meio ambiente e qualidade de serviços públicos.

🧑‍💼 7. Oportunidades de emprego e negócios

Apesar de ser uma cidade de porte médio, o município tem diversidade comercial e crescimento de empresas, o que favorece oportunidades de trabalho local e empreendedorismo.

💰 8. Custo de vida e moradia

O custo de vida em cidades pequenas/médias como Itupeva tende a ser mais acessível do que em grandes centros urbanos, e na região central você pode encontrar opções de moradia com boa relação custo-benefício — desde imóveis menores até casas maiores dependendo do seu orçamento.

✅ Resumo: Viver no centro de Itupeva combina praticidade urbana, boa estrutura de serviços, qualidade de vida reconhecida por rankings nacionais e um ambiente mais tranquilo do que grandes metrópoles — ideal para famílias, profissionais que buscam qualidade de vida ou quem quer um equilíbrio entre cidade e natureza.

Observações

Aceita permuta por apartamento pronto para morar NO valor de até 450mil.

Imagine-se construindo a residência perfeita em um terreno urbano plano de 290 m², com 10 metros de frente e 29 metros de fundos, estrategicamente situado no Jardim São Vicente, em Itupeva/SP. A poucos minutos do Centro, essa área privativa oferece o espaço ideal para transformar cada projeto arquitetônico em realidade, com fácil acesso ao principal corredor viário da cidade. A topografia homogênea simplifica a construção, reduzindo custos e prazos, enquanto a dimensão generosa abre possibilidades para jardim, piscina ou área gourmet sob medida.

O bairro Jardim São Vicente exala tranquilidade e segurança, lar de moradores tradicionais que valorizam qualidade de vida. Nas imediações, encontra-se uma rede completa de comércio local – supermercados, padarias, farmácias e academia – além de escolas conceituadas e pontos de transporte público que conectam você aos principais centros de Itupeva. Essa infraestrutura dinâmica garante praticidade no dia a dia, conciliando conveniência urbana e sossego residencial, ideal para famílias que buscam bem-estar sem abrir mão da mobilidade.

Mais do que um simples terreno, esta oportunidade convida a materializar sonhos e momentos memoráveis. Aceita-se permuta por apartamento pronto para morar de até R$ 450 000,00, ampliando as possibilidades de negócio e facilitando sua mudança imediata. Com IPTU anual de R$ 604,00 você investe em segurança e valorização a longo prazo. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este espaço singular pode ser o alicerce da sua nova história em Itupeva.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Acilvio Corretor de Imóveis
Rua Daniel da Silva, 671
Fazenda Grande - Jundiaí
(11) 99164-1746
aso.imoveis@gmail.com

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