Casa / Apartamento para Venda, Jundiaí / SP

Descrição do Imóvel

Casa em Ponto Comercial e Residêncial para Venda, Opções para Multi Negócios ou para Renda no bairro Vila Aparecida, localizado na cidade de Jundiaí / SP.

Prédio com fachada comercial com, 1 salão comercial com 2 portas de aço sendo o salão todo revestido com ceramica, 1 cozinha e 2 banheiros.
Garagem para 2 veiculos com portão fechado.
Entrada individualizada para as residências, 1 portão independênte para entrada dos moradores.
Piso Superior acesso por escadas na lateral com acesso para 3 casas, tipo 3 Apartamento independentes.
Casa 1 com, 1 cozinha e copa, sala, 1 banheiro, 2 quartos, area de serviço externa, 1 banheiro, 1 dispensa, quintal com piso cerâmico, mais terraço.
Casa 2 com, 1 cozinha e copa, 1 quarto, 1 banheiro, area de serviço e quintal com piso cerâmico.
Casa 3 com, 1 cozinha e copa, 1 sala, 1 quarto, 1 banheiro, area de serviço e um pequino terraço.

Área Total de 753,80 m², Área Privativa de 60,00 m², Área Construída com 356,00 m², Área do Terreno com 297,80 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 22,45 Metros, Lateral direita do terreno com 23,00 Metros. Situado na Zona Leste, Ponto de referência Supermercado Parazi.
Valor do Imóvel R$ 950.000,00, IPTU R$ 164,00

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Pontos Fortes

📍 PONTOS FORTES – Casa Comercial e Residencial | Vila Aparecida – Jundiaí/SP

Localizada no tradicional bairro Vila Aparecida, esta propriedade se destaca pela versatilidade e excelente potencial de uso misto (comercial + residencial), sendo ideal tanto para moradia quanto para geração de renda.

✔ Localização estratégica
Região com fácil acesso às principais avenidas da cidade, próxima ao centro de Jundiaí e com grande fluxo de pessoas — perfeita para instalação de comércios, escritórios ou serviços.

✔ Zoneamento favorável
Imóvel em área com perfil misto, permitindo exploração comercial sem abrir mão do uso residencial.

✔ Alto potencial de renda
Possibilidade de:

• Locação para comércio (salão, clínica, escritório, etc.)
• Divisão em mais de uma unidade (casas ou kitnets)
• Investimento para renda recorrente

✔ Estrutura versátil
Casas na região costumam oferecer:

• Múltiplos dormitórios e cômodos amplos
• Edículas ou construções adicionais
• Espaços que podem ser adaptados para uso comercial

✔ Boa oferta de vagas e espaço externo
Diferencial importante tanto para uso residencial quanto comercial (clientes ou funcionários).

✔ Bairro consolidado
Região com infraestrutura completa: mercados, escolas, transporte público e comércios variados, o que valoriza ainda mais o imóvel.

✔ Ótima liquidez imobiliária
A procura por imóveis na região é constante, com boas oportunidades de compra e venda

💼 Ideal para:

• Clínicas / consultórios
• Escritórios / coworking
• Salão de beleza / estética
• Comércio de bairro
• Investidores (renda com aluguel)
• Moradia + negócio no mesmo local

Observações

Diferencial.: Imóvel com divisão comercial e Divisão em mais de uma unidade (casas ou kitnets) entre outras opções.
Observação importante.: Lúz e água com ligações indepêndente para cada morador e comércio.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Acilvio Corretor de Imóveis
Rua Daniel da Silva, 671
Fazenda Grande - Jundiaí
(11) 99164-1746
aso.imoveis@gmail.com

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