Casa para Venda, Jundiaí / SP

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Jardim Tamoio, localizado na cidade de Jundiaí / SP.

Com 3 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala.
Área Total de 405,00 m², Área Privativa de 88,00 m², Área Construída com 88,00 m², Área do Terreno com 335,00 m².
Valor do Imóvel R$ 450.000,00, IPTU R$ 72,42.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Dormitórios, Garagem, Sala, Banheiro, Quintal.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

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Pontos Fortes

Se o objetivo é morar em um bairro tradicional, com boa infraestrutura e custo geralmente mais acessível do que regiões mais nobres de Jundiaí, o Jardim Tamoio reúne várias qualidades.

Os principais pontos fortes são:

• Boa localização dentro da cidade: o bairro fica na região leste de Jundiaí, com acesso relativamente rápido ao Centro e a importantes avenidas e rodovias, facilitando deslocamentos para outras regiões da cidade e para a Rodovia Anhanguera.
• Infraestrutura consolidada: é um bairro que se desenvolveu principalmente a partir da década de 1980 e hoje conta com comércio de bairro, farmácias, supermercados, postos de combustível, escolas e diversos serviços próximos, reduzindo a necessidade de grandes deslocamentos no dia a dia.
• Comércio de conveniência: moradores destacam que "tem tudo perto", como mercados, farmácias e outros estabelecimentos essenciais, o que torna a rotina bastante prática.
• Perfil predominantemente residencial: a maior parte dos endereços é residencial, o que contribui para um ambiente mais voltado à moradia do que à atividade comercial intensa.
• Boa mobilidade para serviços públicos e transporte: a região fica próxima ao Terminal Colônia e possui linhas de ônibus que conectam o bairro a outras partes de Jundiaí, facilitando o transporte público. Moradores também mencionam proximidade de academia, farmácias e supermercados.
• Ruas amplas em algumas áreas: especialmente nas proximidades da Avenida Sidney Mazzoni e da Avenida Imigrantes Italianos, há vias largas e arborizadas, utilizadas para caminhadas e atividades ao ar livre por moradores.
• Mercado imobiliário relativamente acessível: embora os preços em Jundiaí tenham aumentado nos últimos anos, o Jardim Tamoio ainda costuma oferecer imóveis com valores inferiores aos de bairros como Malota, Medeiros e Engordadouro.

Alguns pontos para considerar

Como em praticamente qualquer bairro urbano, existem diferenças entre as ruas. Algumas áreas são mais valorizadas e tranquilas que outras. Também houve ações recentes da prefeitura voltadas à limpeza urbana e melhoria da sensação de segurança em algumas vielas do bairro, mostrando que existem pontos que recebem atenção especial do poder público.

Em resumo

O Jardim Tamoio costuma ser uma boa opção para quem procura:

• boa relação entre custo e benefício;
• comércio e serviços próximos;
• acesso relativamente fácil ao Centro;
• bairro consolidado e predominantemente residencial;
• infraestrutura suficiente para resolver a maior parte das necessidades do cotidiano sem grandes deslocamentos.

Observações

• Casa Vemde Jardim Tamoio, Jundiaí Sp.
• AT: 335,57m2
• AC: 88 m2
• Valor Venda: 450.000,00
• 3 Dormitórios 
• 1 banheiro com box
• 1 Cozinha
• 1 Sala
• 1 área de serviço 
• Vaga de Garagem Descoberta; Portão simples falta Pintura
• Detalhe Área com terra e horta

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Acilvio Corretor de Imóveis
Rua Daniel da Silva, 671
Fazenda Grande - Jundiaí
(11) 99164-1746
aso.imoveis@gmail.com

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